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崗位職責：
1、根據(jù)管理處的工作計劃以及設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)規(guī)程，組織制定本部門工作計劃、材料申報計劃并予以實施；
2、負責督導(dǎo)轄區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施、機房、管井的日常運行管理。巡查清潔衛(wèi)生和定期維修保養(yǎng)、更新改造工作；
3、負責本部門員工的安全管理、安全教育和專業(yè)技能培訓(xùn)，不斷提高員工的安全意識、綜合能力和專業(yè)素質(zhì)；
4、負責組織、調(diào)查、分析、判斷設(shè)備故障和事故原因，作出書面記錄和報告；
5、負責處理業(yè)主關(guān)于設(shè)備、設(shè)施方面的投訴及意見，組織本部門人員抄錄水電表，協(xié)助辦理業(yè)主交接手續(xù)，參與業(yè)主裝飾和審批工作；
6、對外包的設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)項目按有關(guān)合同的要求進行聯(lián)絡(luò)和監(jiān)督工作；
7、負責組織對接管的機電設(shè)施、設(shè)備及配套設(shè)施進行驗收和完善工作；
8、負責本部門質(zhì)量體系的實施、檢查和指導(dǎo)；
9、負責工程技術(shù)資料的接管、整理、上交。協(xié)助有關(guān)部門建立設(shè)備、設(shè)施基礎(chǔ)檔案；
10、負責組織對業(yè)主（用戶）自有設(shè)備、設(shè)施維修要求，提供有償服務(wù)；
11、對外包維修保養(yǎng)、監(jiān)管不嚴，導(dǎo)致設(shè)備、設(shè)施不能正常運行和使用負責；
12、對業(yè)主投訴意見因未能及時解決和反映，導(dǎo)致事態(tài)擴大和不良影響負責；
13、對本部門管轄的設(shè)備、設(shè)施完好率達不到標準和發(fā)生重大責任事故負責；
14、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)